Nuda propiedad de una vivienda ¿Qué es y cuándo se puede vender?

¿Se puede vender la propiedad de una vivienda, pero seguir viviendo en ella? Sí, se puede, a través de la venta de la nuda propiedad. Esta figura jurídica se define como el derecho que tiene una persona sobre un bien, únicamente como propietario. Artículo de Ignasi Vives en Fotocasa.

¿Qué es la nuda propiedad de una vivienda?

Aplicado a una vivienda, la nuda propiedad significa que la persona tiene ese inmueble en propiedad, pero no tiene derecho a su posesión y disfrute, derechos que disfruta un tercero en condición de usufructuario.

¿Qué ocurre cuando se vende la nuda propiedad?

Normalmente, cuando se vende la nuda propiedad, el dueño traspasa la propiedad para quedarse como usufructuario. De este modo, se asegura el cobro de una cantidad y a la vez continúa teniendo el derecho a vivir en el hogar, por lo que es una figura habitual en personas de edad avanzada que no tienen herederos.

Venta nuda propiedad: ¿Qué impuestos hay que pagar?

Cuando se vende una nuda propiedad de un inmueble se produce una alteración patrimonial, por lo tanto, fiscalmente está sujeta al Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas.