El gobierno ha aprobado el marco normativo por el que se regula el plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas.
El plan está dotado con una partida aproximada de 2.311 millones de euros y dada las necesidades sociales actuales y la escasez de recursos se propone fomentar el alquiler y la renovación de las viviendas. El 70 % de los fondos destinados a este programa procederá del Estado, y restante 30% de las comunidades autónomas.
A raíz de la delicada situación económica actual, el principal objetivo del plan es facilitar el acceso a la vivienda de alquiler a las personas que tengan menos recursos económicos y a su vez fomentar la construcción y rehabilitación de las viviendas para mejorar su calidad. Todo ello mediante subvención directa mediante fondos públicos.
El sector inmobiliario es fundamental para la recuperación económica, por ello el Gobierno, con la aprobación de este plan, ha querido tomar las medidas necesarias para seguir promocionando la vivienda protegida y subvencionar el alquilar a la población más desfavorida.
Todavía es demasiado pronto para valorar el impacto real que el plan vivienda puede tener sobre la economía, el desarrollo del sector inmobiliario y la evolución del mercado de alquiler. Como principal inconveniente debemos destacar que únicamente un grupo muy reducido de la población podrá acogerse a este sistema de ayudas para sufrugar el alquiler debido a los rigurosos requisitos para poder acceder a una ayuda pública.
Esquema de las principales ayudas.
Ayudas al alquiler de vivienda
- Objetivo
- Población con escasos medios puedan acceder a una vivienda de alquiler
- Requisitos
- Tener capacidad para fimar un contrato de arrendamiento o ser ya titular.
- La vivienda arrendada sea la vivienda habitual del arrendatario
- La renta mensual sea igual o inferior a 600 Euros.
- Límite de ingresos inferior a tres veces el IPREM
- Tipo de Ayuda
- Hasta el 40% de la renta anual (máximo 2.400 anuales por vivienda)
- Plazo
- 12 meses prorrogables hasta la finalización del plan, (31-12-16)
Fomento del parque público de la vivienda de alquiler
- Objetivo
- Crear parque público de vivienda protegida para alquiler.
- Requisitos
- La superficie útil de la vivienda no podrá exceder los 90 m2
- La viviendas podrán ser nuevas o procedente de rehabilitación de edificios públicos.
- El régimen de alquiler del edificio tendrá una duración mínima de 50 años
- El 50% se deberá destinar a alquiler de rotación y el resto a alquiler protegido.
- Vivienda de alquiler en rotación:
- Los ingresos de los arrendatarios (o unidad familiar) no pueden superar 1,2 el IPREM
- Renta máxima de alquiler de 4,7 Euros mensuales por m2.
- Vivienda de alquiler protegido:
- Alquiladas a unidades de convivencia con ingresos máximos total de 3 veces el IPREM
- Renta máxima de 6 Euros mensuales m2
- Beneficiarios
- Empresas y administraciones públicas, sociedades mercantiles, ONG y entidades privadas.
- Ayudas
- Proporcional a la superficie de cada vivienda con un máximo de 250 E/m2
- Límite de la subvención: 30 % del coste y como máximo 22.500 E/vivienda.
