Entrevista realitzada el passat 24 d’abril de 2016 a RNE valorant els aspectes fonamentals de la COMPRAVENTA D’INMOBLES i LOCALS
En la Compra venta d’inmobles s’estableixen alguns aspectes principals a valorar prèviament a la seva formalització:
-
Assessorament Preventiu:
- Seguretat Jurídica i tranquilitat en l’operació.
- Valorar les possibles càrregues de l’inmoble o local prèviament a procedir amb l’operació.
- Sol.licitut de Nota Simple al Registre de la Propietat
-
Contracte de Reserva i d’Arres
- Redacció i valoració dels contractes. Defensa dels interessos de la part compradora/venedora.
- Control del clausulat dels contractes
- Especial ènfasi a Clàusula de concesió de prèstec hipotecari per la continuació de l’operació i defensa i devolució de l’import de les arres en cas de no aconseguir l’obtenció del prèstec hipotecari.
-
Elevació a públic de la Compra Venta
- Assessorament en l’acta de compraventa a la Notaria.
- Valoració i estudi previa a l’elevació a públic de les escriptures. Verificació del cumpliment de l’establert en el Contracte d’Arres.
- Atenció al cumpliment dels requisits formals (Cédula Habitabilitat, certificat energètic, certificat del Secretari Comunitat al corrent de pagament quotes comunitaries, etc)
- Valoració i atenció a l’escriptura del prèstec hipotecari (estudi que les clàusules coincideixen amb l’oferta vinculant, inexistència de clàusules abusives, etc).
