Una de las cuestiones más importantes que se deben resolver en el proceso de divorcio, más allá de la regulación de la guarda y custodia de los menores, es quien se queda con el uso de la vivienda en el momento del divorcio de ambos cónyuges. Concretamente nos estamos refiriendo a aquellos supuestos en que ambos son copropietarios de la vivienda, y se debe decidir quien residirá en ella.
Es evidente que en un primer momento primará la voluntad de las partes, que libremente podrán decidir a quién se otorga el uso de la vivienda. Sin embargo, para el supuesto de que ambos cónyuges no se pongan de acuerdo sobre quién se queda el uso, se deberá acudir a la vía judicial para que el Juez decida a quien le otorga el uso de la vivienda.
Para el supuesto de que existieran hijas menores de edad, el Codi Civil de Catalunya indica que en primer lugar el uso del domicilio se deberá atribuir preferentemente al progenitor a quien se le otorgue la guarda y custodia de los menores mientras que esta dure.
No obstante lo anterior, la Autoridad Judicial deberá atribuir el uso de la vivienda al cónyuge que esté más necesitado en los supuestos en que no existan hijos en común, sean mayores de edad, o bien se haya establecido una guarda y custodia compartida.
Por lo tanto, a tenor de la citada regulación debemos reseñar que a pesar de que se acuerde una guarda compartida, es más que probable que el uso del domicilio se otorgue a uno de los dos cónyuges por ser el más necesitado.
Una vez atribuido el uso de la vivienda, la siguiente cuestión a resolver es quien asume los gastos de la vivienda.
En relación a la hipoteca que pueda gravar la vivienda, se establece que ambos cónyuges deben responder en función del título constitutivo de la carga. Es decir, si la hipoteca es de los dos por mitad, ambos están obligados al pago, con independencia de quien tenga atribuido el uso de la vivienda.
Ahora bien, sí que se establece expresamente que el cónyuge que tenga atribuido el derecho de uso de la vivienda deberá asumir íntegramente los gastos ordinarios de conservación, mantenimiento y reparación de la vivienda, incluidos los de comunidad y suministros, y los tributos y las tasas de devengo anual ( IBI )
27 Comments on “Atribución del uso de la vivienda en el procedimiento de divorcio”
mi ex no paga el IBI, ni la hipoteca
Buenas noches, mi sentecia de divorcio es firme desde hace quince meses, su Señoria le dió el uso de la vivienda a mi ex y deictó que el pago de la hipoteca, el ibi y demás impuestos eran al 50% y que podia recoger mis cosas de primer uso. Ella usando excusas ni paga, me han embargado ppor impago del IBi y accaeso de vehiculos mi cuenta corriente, el banco va a ejecutar judicialmente y ni me deja recoger mis cosas ¿que puedo hacer? saludos
DIVORCIO. USO VIVIENDA.
Divorcio contencioso. Galicia. Sin hijos. Casa de sótanto-planta baja-planta 1ª. En la sentencia se establece que el uso de la vivienda durante los 3 primeros años se atribuye a la esposa. Pasado ese plazo, si la vivienda no se vendió, pasará a ser disfrutada alternativamente, y durante un año, porcada uno de los propietarios. Han pasado los 3 años. La esposa (yo) he tenido que abandonar la casa y alquilar un piso (mi sueldo es de 800 € netos al mes incluidas pagas extras). Mi ex-marido, con el uso actual de la vivienda, no la utiliza. Tiene otra vivienda en propiedad en la que vive con su nueva esposa. ¿Habría posibilidad de solicitar una modificación de medidas al ser yo el propietario más necesitado y disponer el otro propietario de otra vivienda? ¿Puede el propietario que tienen en uso la vivienda modificar los contratos de servicios y/o seguros de la vivienda sin consultar al otro propietario? Gracias.
pago de seguro de la vivienda
hola buenos dias estoy divorciado y mi ex me dice q le pague el seguro de la casa ,la mitad queria saber si lo tengo q pagar yo tambien? es el seguro perdida de joyas,inmuebles,imcendio.etc.
gracias
Vivienda al 50%
Tengo una vivienda al 50%con mi hermano . Este imueble es solo para las vacaciones pero yo no voy a usarlo nunca ya que esta en un lugar que no me gusta . Por lo que el uso es solo de el . Hasta ahora pagamos los gastos a medias de los suministros y los impuestos ……….. Que estoy obligada a pagar?
Uso y disfrute de vivienda común hipotecada sin régimen jurídico
Hola. Llevo 4 años residiendo sola en una vivienda hipotecada en comun con mi expareja. No tenemos acuerdo alguno, ni ningún régimen jurídico, por lo que tampoco hay sentencia alguna sobre uso y disfrute de la misma. He abonado todos los gastos de ibi, seguro de hogar y ayuntamiento yo sola, y además, me desgrabo de la misma ya que es mi vvda habitual. Mi expareja paga su correspondiente parte de letra con irregularidad y ahora quiere entrar en la vivienda. ¿tengo algún derecho sobre la voluntad de mi expareja, después de transcurridos estos 4 años ?
GRACIAS
Uso y disfrute de vivienda común hipotecada sin régimen jurídico
Buenas tardes,
En primer lugar les agradezco la confianza depositada en nuestro despacho y efectuar la consulta a través de nuestra página web.
A tenor del contenido de la misma, le debo indicar que si no existe pacto o regulación expresa, ambos copropietarios tienen los mismos derechos y obligaciones sobre la vivienda, por lo que en caso de discrepancia en cuanto al uso de la misma, deberá resolver la autoridad judicial, si bien lo aconsejable es acudir al procedimiento de división judicial de la cosa común.
Quedo a su entera disposición para cualquier duda o aclaración.
Atentamente,
Mi ex quieres mi ruina
Buenos días le expongo mi caso, veras viví durante cinco años en un piso con mi ex, cuando nos separamos firmamos un contrato privado en el que me eximia de pagar mi parte a cambio de unas cantidades que no he visto. Pues bien ahora esta mujer me pide todos los gastos del piso a mitad de los siete años que llevo fuera de la vivienda. Es mas me pide tn que pague la mitad de la hipoteca mientras ella disfruta del 100% del piso, según dice el contrato ya no le interesa. Además me exige que firme la extinción del condominio.
Pienso en denunciar pero no se si puedo sacar algo en claro en los juzgados.
Gracias por su tiempo
CAMBIO TITULAR RECIBO IBI
Estoy viviendo en el piso cuya titularidad es compartida con mi ex marido y según sentencia de divorcio ( 2015) uso y disfruto de mi vivienda hasta el 2025 .En dicho acuerdo se establece que él pagaría la mitad del IBI, derramas de obras y mitad del seguro piso ( cosa que no es así pues lo estoy pagando yo al 100% por voluntad propia , a deducir esas cantidades en el 2025 cuando se proceda a vender el piso ) .
Mi consulta es si puedo o debo hacer el cambio de titularidad del recibo del IBI pues quiero pedir la ayuda que en mi comunidad autónoma te dan por falta de recursos y como a día de hoy el recibo está a su nombre a pesar de que dichos recibos son pagados por mi cargándolos a mi cuenta bancaria .
Gracias
Pacto de convivencia
Separada sin hijos, hipoteca al 50% con mi ex. Casa a la venta. Tras la separación decidí quedarme yo en la casa puesto que mi ex no estaba interesado y yo prefería no moverme de mi domicilio.
En el pacto de convivencia se indicó que al quedarme yo en la casa y por hacer uso de la misma (no está indicado con estas palabras) mi expareja exclusivamente me pasaría 100€ al mes a los efectos de contribución a los gastos del piso y el 50% del IBI anual. El año pasado me pidió pagar 50€ en vez de 100€ porque había bajado la cuota mensual de la hipoteca por lo que estuvo pagando ese dinero 1 año. Este año ha vuelto a bajar y vuelve a pedirme pasarme menos dinero. Yo he realizado modificaciones y mejoras, mantenimiento en la casa estos años y no le he reclamado nada. ¿Debería pedirle el 50% de ese dinero que he gastado en mejoras necesarias de la casa? ¿Puede pagarme menos de los 100€ que se pactaron en el pacto de convivencia y que no se ha modificado?
PAGO SEGURO HOGAR TRAS LA SEPARACION
Buenas tardes,
Yo estoy separada, tengo dos hijos y la custodia de los mismos. Por sentencia se me atribuyó el uso del piso y mi consulta es si el seguro de hogar debe ser asumido por ambos titulares o sólo por mi, ya que mi ex pareja no quiere hacerse cargo de él, alegando que así se indica en el código civil catalán.
Gracias por la respuesta.
PAGO SEGURO HOGAR TRAS LA SEPARACION
Buenas tardes,
En primer lugar le agradezco la confianza depositada en nuestro despacho y efectuar la consulta a través de nuestra página web
A tenor de la misma, le debo indicar que tal y como apunta en su consulta, de conformidad con el Código Civil de Catalunya, el que tenga el derecho de uso de la vivienda, deberá asumir los gastos de la misma, entre ellos, el seguro del hogar.
Quedo a su entera disposición para cualquier duda o aclaración.
Atentamente