El nuevo valor de referencia para los impuestos de Sucesiones, ITP y Patrimonio supondrá un aumento en la recaudación de impuestos en 2022

El nuevo valor de referencia para los impuestos de Sucesiones, ITP y Patrimonio supondrá un aumento en la recaudación de impuestos en 2022

Sanahuja Miranda en Legal Today: El nuevo valor de referencia para los impuestos de Sucesiones, ITP y Patrimonio supondrá un aumento en la recaudación de impuestos en 2022

El 1 de enero de 2022 cambiará la referencia del valor para calcular la base imponible del Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP). A partir de ahora pasará a tenerse en cuenta el valor de referencia del Catastro, y no el valor del inmueble determinado en la operación de compraventa, salvo que éste último fuera superior. Como consecuencia, se prevé que la recaudación de impuestos de las Comunidades Autónomas aumente el próximo año.

“Más que probablemente supondrá un incremento de impuestos que recaerá en las arcas de las Comunidades, en la medida en que el valor de referencia se asimilará, aunque se aplique un factor de minoración del 0,90, a un valor de mercado real y, en cambio, con anterioridad era habitual que un número significativo de transacciones de inmuebles de segunda mano se tributaran por el valor catastral multiplicado por el coeficiente, siendo este resultado habitualmente inferior al valor real de mercado del mismo”, explica Xavier López Villaécija, director del Área Fiscal del despacho Sanahuja Miranda Abogados. 

Hasta el momento, la referencia era la base imponible para calcular estos tributos, era el precio efectivo que se determinase en la compraventa del inmueble. A partir de ahora prevalecerá un nuevo cálculo del Catastro de Viviendas. De este modo con una mayor base imponible, aumentará la recaudación de impuestos.  

Un nuevo factor de minorización para rebajar los impuestos 

El Gobierno ha anunciado que, una vez sean efectivos estos cambios, se establecerá un factor de minorización del 0,9 para ajustar las valoraciones de la forma más real posible y evitar, de este modo, posibles desajustes o impuestos demasiado altos.